Nürnberg: Reiheneckhaus mit 2 Garagen und Terrasse in Westausrichtung

Reihenendhaus

2

ja

4,76 % vom Notariell vereinbarten Kaufpreis

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Garage

nein

2004

normal

1969

Haus fertig gestellt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

D

125 kWh/(m²*a)

1969

Hierbei handelt es sich um ein geräumiges und helles Reihenendhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Moorenbrunn. Das Haus wurde 1969 errichtet und seitdem immer wieder erneuert und Instandgehalten. Zwischen 2002 und 2004 wurden zum Beispiel die Fenster erneuert und im Wohnzimmer mit elektrischen Rolläden ausgestattet, die Dächer beider Garagen neu gedeckt und eine neue Gasheizung eingebaut. Zuletzt wurde das Dachgeschoß neu ausgebaut und ein Badezimmer eingebracht, zusammen mit der eingebauten Kochgelegenheit könnte man es auch sehr gut als Einliegerwohnung nutzen.
Durch den gut eingewachsenen Garten sind Sie hier ziemlich ungestört, die westliche Ausrichtung der überdachten Terrasse verspricht Ihnen die Sonne bis in die Abendstunden.
Sollte es Ihnen einmal zuviel Sonne werden, können Sie die Terrasse auch bequem mittels elektrischer Markise beschatten.
Zum Anwesen gehören zwei Garagen , eine direkt am Haus und eine weitere im nahegelegenen Gargenhof.
Die gut ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten

Zur Austattung gehören 2 Bäder mit Fenster, Gäste WC, ein weiteres WC mit Dusche im Keller des Anwesens, Gaszentralheizung, elektr. Jalousien im EG, 2 Garagen, 5 Zimmer , Einbauküche, Sauna, uneinsehbare Westterrasse, überdacht und mit elektr. Markise ausgestattet und ein Geräteschuppen.
Vom Kirschbaum auf der Giebelseite des Anwesens wurden dieses Jahr 35 Kilo geerntet.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse in Nürnberg Moorenbrunn, im Ort befinden sich Fußläufig mehrere Kitas, Grund- und Hauptschule, Metzger , Supermarkt, Ärzte und eine VAG Haltestelle zur U- oder S-Bahn. Ein wunderschön gestalteter Spielplatz ist in wenigen Minuten gefahrlos für Kinder zu erreichen
Das Anwesen ist sofort frei.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,78 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.