Röthenbach an der Pegnitz: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Fernsicht

Etagenwohnung

5

12

ja

2,38% vom vereinb. Kaufpreis inkl.gesetzl.. MWST

Wanne

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Einkaufsmöglichkeit

Fernblick

normal

1972

450 €

sofort

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig bis 08.11.2028

D

118 kWh/(m²*a)

1972

**Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Fernsicht in Röthenbach an der Pegnitz**

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3-Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 69 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Etagen und bietet Ihnen einen atemberaubenden Fernblick vom eigenen Balkon.

**Komfort und Wohlfühlen:**
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Badezimmer und WC sind getrennt, so das Ihr Besuch nicht unbedingt Ihr Badezimmer benutzen muss. Bad und WC können nach eigenem Geschmack ausgestaltet werden.

**Exklusive Highlights:**
Das Objekt punktet zudem mit besonderen Annehmlichkeiten wie einem modernen Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Kein mühsames Treppensteigen mehr – so gelangen Sie bequem und schnell in Ihre Wohnung.Barrierefrei!

**Wärme und Effizienz:**
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und garantiert Ihnen auch an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre.

**Perfekte Lage und Infrastruktur:**
Röthenbach an der Pegnitz bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen schnell erledigen können. Die Stadt verfügt über ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellt. Für Notfälle steht Ihnen ein gut ausgestattetes Krankenhaus zur Verfügung.

Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ob Wandern im nahegelegenen Pegnitztal oder sportliche Aktivitäten im örtlichen Fitnessstudio – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Zögern Sie nicht länger! Diese charmante Wohnung ist genau das Richtige für Menschen, die zentral wohnen möchten ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Röthenbach an der Pegnitz!

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, Bad und WC getrennt.
Der gemütliche Balkon schließt sich direkt ans Wohnzimmer an.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.