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Nürnberg: Helle 3-Zimmer mit exclusivem Balkon

Objekt-Nr.: 308

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Aussicht Dachterrasse

Dachterrasse

Flur

Küche

Wohnzimmer

Gäste WC

Badezimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Flur

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Finanzierungsrechner

Basisinformationen

Adresse:

90425 Nürnberg
Bayern

mtl. Kaltmiete:

1.250 €

Wohnfläche ca.:

104 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

Etagenanzahl:

Warmmiete inkl. NK:

1.550 €

Nebenkosten:

230 €

Heizkosten:

sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig:

nein

Nutzfläche ca.:

10 m²

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Keller:

Anzahl der Parkflächen:

1 x Tiefgarage, pro Stück 70 €

Möbliert:

Teilmöbliert

Ausblick:

Fernblick

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1982

Bezugsfrei ab:

01.10.2024

Bodenbelag:

Epoxidharz, Fertigparkett, Teppichboden

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

64 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten:

Baujahr laut Energieausweis:

1982

Kaution/ Genossenschaftsanteile:

3960,.€

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine Helle und ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung im Nürnberger Norden. Die Wohnung betritt man durch den Eingangsbereich mit Einbauschrank, der jede Menge Stauraum für Jacken, Mäntel ,Schuhe etc. bietet.
Daran schließt sich eine großzügige Eingangshalle an, von der aus man alle anderen Bereiche der Wohnung erreicht.
Direkt ans Wohnzimmer grenzt die wirklich großzügige Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung auf der Sie wunderbar entspannen und den Sonnenuntergang geniessen können.

Ausstattung:

Zur Wohnung gehört neben dem Einbauschrank im Eingangsbereich auch ein Tiefgaragenstellplatz. Die in den Bildern gezeigte Küche kann gegen Ablöse übernommen werden.

Lage:

Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen und wenig befahrenen Straße, so erklärt sich auch der unverbaute Blick ins Grüne.
Dennoch sind ein Einkaufszentrum mit Apotheken etc. sowie die U-bahn und VAG in wenigen Gehminuten erreichbar.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,78 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Ihr Ansprechpartner

BT Immobilienservice
Telefon: 0911/ 3941626
Fax: 0911/4804175

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