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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtEmskirchen: Modernes Anwesen mit Einliegerwohnung, Werkstatt und 2177m² Grundstück
Objekt-Nr.: 241
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
91448 Emskirchen
Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim
Bayern
Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim
Bayern
Stadtteil:
Dürrnbuch
Preis:
742.000 €
Wohnfläche ca.:
275 m²
Grundstück ca.:
2.177 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Notariell vereinbarten Kaufpreis
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2013
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.08.2019
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
86 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um ein wirklich einzigartiges Anwesen für gehobene Ansprüche. Das Anwesen besticht durch die offene und moderne Bauweise in der sämtliche Räume in sich überzugehen scheinen und ein gesamtheitliches Wohngefühl erschaffen. Gleichzeitig bietet der Grundriss und die Anordnung der Räume viele Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus besteht eus einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung, ideal wenn man z.B. Wohnen und Arbeiten verbinden möchte oder aber als eigener Bereich für Kinder geeignet. Natürlich kann die Einliegerwohnung auch vermietet werden.
Ausstattung:
Das Anwesen ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, Eingangsbereich und Sanitär sind gefliest, die Wohnräume sind mit Parkettboden und hochwertigem Vinyl ausgelegt. Die Fenster sind natürlich 3-Fachverglast und verfügen über elektrische Jalousien. Die dunkel gebeizten Holztreppen sind beleuchtet.
Das gesamte 2177m² große Grundstück ist komplett eingezäunt. Über das elektrische Tor und die Auffahrt zum Anwesen erreicht man den Glasüberdachten Vorhof mit Zugang zur Garage, Haupthaus und Nebengebäuden.
Das eigentlich als Stall gedachte Nebengebäude kann auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Pelletheizung , also CO² neutral.
Das gesamte Grundstück mit Gartenteich ist relativ pflegeleicht angelegt und kann über eine Zisterne bewässert werden
Das gesamte 2177m² große Grundstück ist komplett eingezäunt. Über das elektrische Tor und die Auffahrt zum Anwesen erreicht man den Glasüberdachten Vorhof mit Zugang zur Garage, Haupthaus und Nebengebäuden.
Das eigentlich als Stall gedachte Nebengebäude kann auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Pelletheizung , also CO² neutral.
Das gesamte Grundstück mit Gartenteich ist relativ pflegeleicht angelegt und kann über eine Zisterne bewässert werden
Lage:
Das Anwesen liegt inmitten Grüner Natur , ca 20 bis 30 Autominuten von Erlangen , Nürnberg oder Fürth entfernt an direkt angrenzenden Feldern und Wäldern.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,78 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
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