Igensdorf: Idyllisches Häuschen mit Aussicht

Besondere Immobilie

1

ja

2,38% vom Notariell vereinbarten Kaufpreis

73 m²

Dusche, Fenster

1

voll unterkellert

ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2024

einfach

1975

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 26.06.2022 bis 25.06.2032

G

227 kWh/(m²*a)

1975

G

Dieses charmante Häusschen bietet einen perfekten Rückzugsort für alle die Wert auf eine ruhige Umgebung und eine atemberaubende Aussicht legen, Das 1975 erbaute Haus besticht durch seine Zweckmäßigkeit und bietet mit seinen 55m² ein überschaubares und kuscheliges Zuhause für Singles oder Paare. In der Übergangszeit kann der direkt ans Wohnzimmer angrenzende Wintergarten gut genutzt werden um die ersten Sonnenstrahlen zu geniessen. Das umgebende Grundstück bietet mit seinen 664m² genügend Platz für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Durch seine erhabene Lage ist das Grundstück von aussen kaum einsehbar, so dass man auch über die Errichtung eines Infinity-Pools mit sagenhafter Aussicht nachdenken könnte um die Sommermonate zu genießen.

Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch ihre Zweckmässigkeit. Der Laminatboden sorgt nicht nur für ein warmes und einladendes Ambiente, sondern ist auch pflegeleicht und strapazierfähig, was ihn zu einer hervorragenden Wahl für den täglichen Gebrauch macht. Die Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Frische bietet.
Zum Anwesen gehören neben der garage auch ein Stellplatz, sowie zahlreiche versteckte Einstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.

- Pflegeleichter Laminatboden
- Moderne Zentralheizung
- Badezimmer mit Fenster
- Zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer

Das Idyllisch gelegene Häusschen befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Igensdorf,einer Ortschaft die bekannt für ihre ruhige und friedliche Lage ist. Bestens geeignet für Menschen die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Lage an einer Sackgasse spricht für sich.
In Igensdorf finden sich Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.